鞍山房产网手机站

您当前的位置:鞍山房产网 > 最新资讯

最新资讯

7个月260次 楼市进入“调控年”


中新社北京8月9日电 (张文绞)在“坚决遏制房价上涨”的政策目标下,楼市调控鼓点密集。

据中原地产统计,2018年1-7月份,全国楼市调控达260次。刚刚过去的7月份,各地累计发布超过70次调控政策。

根据统计局公布的70城房价数据,1-6月份,新建商品住宅价格下跌的城市数量呈减少趋势,上涨的城市数量增多。6月份,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市达63个,持平的3个,下跌的只有4个;二手住宅销售价格环比上涨的有66个。

易居研究院副院长杨红旭表示,热门城市限价导致新房价格环比有涨有跌。一些热门城市涨跌与限价控制的松紧相关。

城市房地产研究院院长谢逸枫认为,多地出台人才吸引政策、三四线城市棚改货币化政策、部分热点城市限价有所松动以及市场供求关系变化等都对房价变动产生了影响。

“相比新房市场的波动,二手房房价更能反映市场的真实状况。”杨红旭说。

梳理2018年3-6月70城二手房房价环比数据显示,上海、厦门、福州、南京等城市二手房价格出现环比下跌。比如,3月份,上海二手房房价下跌0.6%,居跌幅榜榜首;4月份,厦门二手房房价出现下跌,跌幅为0.4%;5月份,福州走到跌幅榜第一的位置;6月份依然是上海跌幅最大,为0.3%。

杨红旭认为,这些二手房房价下跌的城市基本进入市场的下行周期。他进一步强调,这次的下行周期可能会比较长。“主要原因是这次上行周期比较长,过去通常为一年半到两年,这次从2015年5月至今已经上行了3年时间。过去下行一般是1年左右,这次估计要拉长到2年甚至3年。”杨红旭分析。

谈及下行的程度,杨红旭认为,从房价的角度看,不同城市会有所差异,过去房价涨幅大的热门城市可能会下跌15%左右,局部如环京地区已经下跌了40%。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此持不同观点。他认为当房价下跌时,说明下行周期基本走到了底部。他进一步指出,今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期。

顾云昌表示,房地产具有明显的周期性,一二线城市和三四线城市有轮动效应,目前三四线城市经历了一波上涨,一二线城市楼市经历这轮降温后可能会有所反弹。

顾云昌进一步指出,在当前国内外环境背景下,财政政策和货币政策有所调整,需要避免释放出来的资金流动性进一步刺激楼市。同时,在房地产长效机制尚未建立前,行政手段调控楼市并不会放松。

值得一提的是,7月31日的政治局会议强调,“坚决遏制房价上涨”。一周时间后,住建部下“狠命令”,对房地产调控不力的地方坚决问责,要求加快制定住房发展规划。

住建部会议上提到了“三稳”,稳地价、稳房价、稳预期。“一方面体现了稳定楼市的信心,另一方面也是为房地产长效机制的出台营造环境。”顾云昌说。(完)

(鞍山房产网)


相关信息
积极维护防汛救灾网络秩序倡议书
两部委:到2025年县城污水处理率达到95%以上
房贷踩“刹车”,对房价影响几何?
十部门:鼓励有条件物业向养老等领域延伸 建立红黑名单制度
探索推进超大城市治理现代化的有效路径

特色楼盘

保利四方

四方台路9号

滨江理想华庭

胜利北路万水河南岸


推荐楼盘
保利四方|滨江理想华庭|鞍山恒大绿洲|都市御府

推荐二手房
学区房41.3m2|高新区鼎祥家园164.8m2|湖南明达的申江嘉宝花园129m2|铁西区康乐街睿达花园三期66m2

推荐出租房

友情链接

首页|新房|二手房|出租房|外兑|装修建材|最新资讯
扫码联系客服
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租、求租求购房等信息仅供参考,真实信息要以发布者的资料为准。本网站只提供相关信息发布平台,不对信息的真实性负有连带责任。

Copyright © 2010-2024 asfcw.com, All Rights Reserved 鞍山房产网  版权所有 技术支持:忠华资讯

联系电话:0412-7115111 7115222  地址:鞍山铁东区四隆大厦 邮箱:188412137@qq.com

经营性网站备案信息:辽ICP备05015925号-10 辽公网安备21038102000056号

咨询QQ:点击这里给我发消息 微信:188412137