一、展会主题：金秋十月品盛宴共筑幸福美家园

二、时间地点

1、时间：2012年10月20日至10月24日，历时5天。

2、地点：鞍山市房地产交易中心铁西大厅。

三、参展条件及要求

仅鞍山市城区范围内开发建设的商品房项目可以报名参展。

已取得商品房预售许可的项目，其可售房源可以对外销售。

未取得商品房预售许可的项目，只允许在展会期间进行项目形象宣传。开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

四、参展范围及形式

本届房展会参展企业预计65家，参展项目预计80个，参展面积预计300万平方米。

本届房展会以住宅地产为主，商业地产、工业地产为辅，组织全市具备条件的开发项目进驻展厅，通过沙盘模型、三维效果图、视频宣传片、网络展示、展厅内外条幅及电子屏幕广告、宣传资料等多种形式展出新建商品房，供广大市民参观选购。

五、展馆设置

本届房展会的主会场设在鞍山市房地产交易中心铁西大厅，其中一、二层为销售展示区，三层为行政服务区，设立政策咨询窗口、产权交易登记受理一条龙服务窗口、金融服务窗口等。同时，在铁东、立山两个办证大厅设立分会场，为购房者办理相关手续提供服务。

六、优惠政策

本届房展会对在规定时间内销售的符合条件的新建商品房及个人之间买卖的二手房，均给予一定的优惠。

（一）契税补贴优惠政策

2012年10月1日至10月24日期间个人购买城区范围内的新建商品房或个人之间买卖的二手房，并在上述时间内缴纳契税的，均按建筑面积每平方米15元给予契税补贴。

（二）维修资金优惠政策

2012年10月1日至10月24日期间购买新建商品房，并于10月20日至10月24日期间交存维修资金的，按维修资金应交存数额的70%收取，缓交30%。

（三）购买新建商品房优惠政策

2012年10月1日至10月24日期间，所有购买城区范围内新建商品房的，均按建筑面积每平方米100元给予购房补贴。

特价房、让利房、打折房等均同时享受此项优惠政策。

本届房展会优惠政策的具体操作办法以实施细则为准。

七、主题活动

（一）开展购买新建商品房让利活动。本届房展会期间，全市已取得商品房预售许可的开发项目销售的新建商品房（特价房除外），均应给予购房人一定的让利，让利幅度由开发企业确定。

（二）开展新建商品房特价销售活动。本届房展会期间，全市已取得商品房预售许可的开发项目均应推出一定数量的特价房源，其价格在上述购房让利活动的基础上，再给予购房人至少5%的优惠。

（三）开展购买新建商品房有奖活动。2012年10月1日至10月23日期间（以商品房网上备案数据为准）购买城区范围内提供奖金赞助的开发企业新建商品房的，均有机会赢得购房大奖。现场摇奖仪式将于10月24日上午举行。

（四）开展购买新建商品房“房贷通”活动。由担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请贷款成功后，发放的贷款将直接划付给担保公司。

八、便民服务

（一）在展厅门口设立观展指南、展位分布图、参展楼盘及销售价格一览表等，方便市民参观。

（二）设立商品房信息查询台，方便市民直观了解全市房地产开发项目的情况，包括房源状态、销售价格等方面的信息，做到清清楚楚购房、明明白白消费。

（三）利用互联网、展厅内外电子屏幕等载体展示参展企业形象，方便市民了解相关信息。

（四）除各参展企业安排看房车外，大会组委会也将安排便民直通车，负责接送市民看房选房。

（五）开辟绿色通道，为老人、孕妇、残疾人、现役军人等特殊群体办理手续提供方便。

（六）铁东、铁西、立山三个办证大厅共开设3个咨询窗口，78个受理窗口，同时进行政策咨询和受理业务。

九、开幕式

本届房展会开幕式拟定于10月20日上午8时58分在鞍山市房地产交易中心铁西大厅东门外广场举行。