顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷、部分房屋没有烟道管、多数房屋没有弱电箱……7月21日的一场暴雨，无意中将北京限价房项目同馨家园存在的多种问题暴露在世人面前。(海城房产网)

　　不难想象，即便没有大雨的“洗礼”，这些限价房的质量问题迟早也会暴露，只是如果等到它们“自然暴露”，很可能酿成严重的事故。现在，大雨使问题提前暴露，似乎在提醒我们：对限价房质量问题绝不能掉以轻心，绝不能等到酿成了事故、造成了损失，才象征性地补救，那样非但不能亡羊补牢，反而只会形成“越补越大、越改越乱”的恶性循环。

　　限价房频频曝出质量问题，是近年来一些地方的保障房陷入“质量无保障”困局的一个缩影。为什么缺乏保障？常见的说法是，由于保障房具有一定的公共福利性质，开发商获利甚微，使他们缺乏积极性，甚至有时为“保本”不得不偷工减料。其实，这种说法不是开发商施放的“烟雾弹”，就是一些人因不明真相而产生的“善意的想象”。实际情况是，无论是限价房、经济适用房，还是公租房、廉租房，政府都给予了优惠政策，开发商虽不能赚取暴利，但绝不至于赔本赚吆喝。

　　去年6月，有消息称，各地要对保障房建设实行质量终身责任制，一旦质量出了问题，不论责任人走到哪里，都要追究其责任。这里强调的“一旦质量出了问题”，既包括那种酿成了重大事故、造成了巨大损失的严重质量问题，也包括那些暴露出了质量缺陷和安全隐患，暂未造成重大损失和严重影响的建筑质量问题。无论是哪种情况，对各个环节上的责任人，都必须依法严格究责。

　　一场大雨“浇”出限价房的原形，拷问着保障房建设的质量和形象，也拷问着保障房质量终身责任制的成色。当前，要尽快制定保障房质量终身责任制的考核内容、责任追究、罚则以及可操作的实施细则，使每起保障房安全事故和房屋质量问题的问责处罚，都能做到有法可依、有章可循，才能确保“终身责任制”落到实处。