浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《居住小康指数》报告，报告显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。（海城房产网）

　　住房拥有率：长沙最高上海最低

　　的住房拥有率是多少？这或许是近期众多国人争论的焦点。

　　全国范围内开展了“居住小康指数”之“城市居民居住情况调查”。本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。

　　调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

　　在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。

　　北京7成受调查者拥有住房

　　记者梳理数据发现，广州、北京、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位，北京则以70.7%的比率排名倒数第三。

　　除此之外，经济较为发达的省会或者重点城市，其住房拥有比率并不是特别高，其位置大都靠后。

　　调查还显示，自2009年以来，超过七成国人购买了住房，其中用于满足刚性需求的占总比例六成以上。

　　分析

　　一线城市住房拥有率低与房价高有关

　　中原地产研究总监张大伟接受法晚记者采访时表示，一线城市之所以住房拥有率比较低，是因为一线城市的外来人口非常多，房价又特别高，再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响，这些甚至对刚性需求也产生了影响。

　　“杭州排名居中，很可能与房价高及交通问题有关。”浙江大学社会科学部主任、不动产投资研究中心主任史晋川分析说。很多一线城市、省会城市都存在交通问题，出行便利度差，在榜单中排名靠后，亦可理解。

　　“住房拥有率低也不能完全说明问题。”张大伟表示，有很多廉租房、公租房没有纳入统计中，严格地讲，用银行贷款买来的房子不算自有住房，只有还清贷款了，房子产权才算自己的。

　　附录：40城市居民拥有住房比率排行

　　 40城市居民拥有住房比率排行

　　排名 城市 城市级别 百分比

　　1 长沙 省会城市 90.1％

　　2 哈尔滨 省会城市 89.1％

　　3 贵阳 省会城市 86.0％

　　4 南昌 省会城市 83.6％

　　5 兰州 省会城市 83.3％

　　5 沈阳 省会城市 83.3％

　　7 郑州 省会城市 81.8％

　　8 苏州 重点城市 81.6％

　　9 石家庄 省会城市 81.2％

　　10 济南 省会城市 80.5％

　　11 重庆 直辖市 80.2％

　　12 合肥 省会城市 80.1％

　　13 南宁 省会城市 80.1％

　　14 南京 省会城市 79.8％

　　15 太原 省会城市 79.6％

　　16 天津 直辖市 79.4％

　　17 杭州 省会城市 79.2％

　　18 宁波 重点城市 79.0％

　　19 青岛 重点城市 78.7％

　　20 拉萨 省会城市 78.6％

　　21 银川 省会城市 78.3％

　　22 海口 省会城市 78.2％

　　23 珠海 重点城市 78.1％

　　24 武汉 省会城市 78.0％

　　25 大连 重点城市 77.6％

　　26 西安 省会城市 77.4％

　　27 厦门 重点城市 77.3％

　　28 长春 省会城市 77.1％

　　29 无锡 重点城市 76.9％

　　30 福州 省会城市 76.7％

　　31 包头 重点城市 76.6％

　　32 乌鲁木齐 省会城市 76.2％

　　33 西宁 省会城市 76.1％

　　34 呼和浩特 省会城市 75.9％

　　35 昆明 省会城市 75.1％

　　36 成都 省会城市 73.6％

　　37 广州 一线城市 72.8％

　　38 北京 一线城市 70.7％

　　39 深圳 一线城市 70.0％

　　40 上海 一线城市 67.9％

　　注共收到10308份有效问卷