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存准金年内第二次下调 分析称房企资金链难改观


  存准下调刺激有限?

  分析认为,对股市的利好仍有待观察,对楼市实际“利多”有限(海城房产网

  央行12日决定自5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。市场普遍判断这一消息对股市将产生利好刺激,不过亦有分析认为,在经济仍然面临下行压力时,单纯的货币政策松动带来的利好仍有待观察。业内人士同时认为,此次下调存准有助于增进楼市信心但实际“利多”有限。

  意在支持实体经济

  央行年内第二次下调存款准备金率,在市场人士看来,直接的原因就是4月份的宏观经济数据显示经济增速低于预期,从而有必要通过货币政策一定程度的放松来拉动经济增长。

  根据央行4月份金融统计数据,4月末人民币存款余额为84.23万亿元。据此测算,下调存款准备金率0.5个百分点,将直接为市场带来4000亿元左右的流动性。

  虽然准备金率下调的消息被多数市场人士判断为对股市的利好,但是经济面临下行压力、何时触底反弹的分歧仍然会给股市的前景带来不确定性。

  英大证券研究所所长李大霄直言,央行再次降准,更为宽松货币政策意图明显,利于稳定经济增长,并利于股市稳定,为重大利好。

  进入5月之后,对于基本面的担忧开始影响A股做多情绪。伴随密集出炉的宏观数据,上证综指在5月的第二周下跌2.33%,是近6周以来的最大单周跌幅。

  来自国信证券的观点认为,目前的货币财政政策仅是一定程度对冲经济放缓,而难以推动增速大幅反弹,这可能是2012年资本市场投资需要一直注意的问题。

  房企资金链难改观

  “银根”松动,引发房地产业内关注。“银行流动性的增加,会使得一部分银行按揭贷款流向房地产领域。一些银行人士认为,在经济发展速度放缓的情况下,把贷款放给购房者是比较好的选择。”365地产研究院院长李智说。

  业内人士同时指出,在整体调控政策没有松动的背景下,降低存准释放的流动性有多少能进入楼市还是个未知数,总的来说利多较为有限。

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,由于调控政策仍然偏向“去投资化”,“降准”后房企短期内不会获得融资的直接便利,其资金链较为紧张的状况不可能因此改观。

(海城房产网)

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