9·11恐怖袭击刚刚过去不久、互联网泡沫破灭两年之后、而美国利率处在历史最低水平之际，《经济学人》杂志的一位领导曾认为，只有美国和欧洲的房价不断上涨，才能让全球经济避免陷入严重衰退。在不到10年后的今天，房价的上涨之势又在重演。只是，这一次拯救全球经济的不再是发达中信贷推动的房地产繁荣，而是发展家的地产市场。(海城房产网)

　　过去3年里，主要城市的房价已翻了一番。而在印度，当地富豪穆凯什·安巴尼最近搬进了造价10亿美元、拥有3个直升机停机坪的孟买豪宅。

　　廉价信贷驱动的快速城市化，是房地产繁荣的背后推手。全球利率水平处于创纪录低位，目前全球70亿人口中半数以上生活在城市。而据联合国预测，未来20年还将有14亿人成为城市居民。

　　在发展家，还有巨大的住房需求未得到满足。但作为实体资产，“土地和住宅很容易成为投机对象”，斯坦福大学经济学家保罗·罗默表示。当资金成本较低时更是如此。扣除通胀因素后，许多新兴市场的实际利率为负值。罗默表示，这种状况很容易催生泡沫，特别是在。

　　美国利率接近于零，这引发了一场国际流动性“海啸”。2007年以来，全球央行储备总额上升了3.3万亿美元，升幅为56%。